The Greatest Guide To 精選筍盤

上述資料在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得。 本公司或任何高級人員、僱員或代理人

現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

組別前後的分別相信不用多講都會明白。有得早揀樓的朋友可以首先選擇一些較「靚仔」的單位或較抵玩的,例如是較高層,座向較佳或者間格較四正的,而沒法首先揀樓的朋友就要等到這些靚盤都清空之後,再選擇一些較低層或較細的單位。

如果是買一手樓的話,買家通常都會收到一份交樓標準的清單,當中會提及到不同電器及裝修的狀態,買家可以「照單執藥」逐項核對檢查,特別要看看是否所有電器都正常操作,有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話,買家就可以正式簽收單位攞鎖匙,正式成為業主!

在生活配套方面,初期的安達臣道發展區尚未完全發展,居民可依賴附近的安泰邨和安達邨來滿足基本需求。安泰商場內設有街市及多間商舖,提供餐廳、超市及萬寧等服務,而安達商場則有超市及酒樓,並有天橋與秀茂坪商場及寶達商場相連。

揀樓時,其中一個最重要元素在於一手樓和二手樓之別。買一手樓的話,今時今日香港有大大小小的展銷會,隨時都可以找心水樓盤了解。特別注意如果你要買樓花的話,未必可以借盡高成數按揭。而如果目標是買二手樓的話,最簡單的方法是上睇樓網或者找就近地產經紀,如何做就視乎你的心水地區而定。

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土地註冊處的土地查冊可以展示出單位放盤人是否業主本人及業主人數。而作為買家應該確保放盤人是物業的業主而非業主授權的第三方。雖然賣家是可以合法地透過簽署授權書授權第三方代為處理賣盤事宜,但是當中牽涉的法律風險偏高,不值得買家承擔。

廖偉強認為,來港客人的需求、對樓市的態度,與港人相差無幾,皆因現代資訊科技發達,來自境外的買家更很容易獲得香港樓市的資訊,會在香港買樓的客人對香港已不陌生。他指出,內地客始終喜愛港樓,對投資者來說,本港的稅制、法制都較完善,且香港又是國際化窗口,機會長有,本港市道至今整體仍較薄弱,因此較有實力的客人,看到心水樓盤就有很大機會入市。

客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

家居保險可以為投保人士保障家居財物、金錢、古董、名錶、家具、電器、裝修等因意外(如火災、颱風、爆炸、水浸、盜竊等)而導致之損失。投保人更可為不同價值的財物投保不同保額的保險計劃,以確保獲得全面保障。坊間亦有保險公司將火險包涵在家居保裡,方便投保人士購買!

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